Q&A
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Q1. ホームステージングとはどんなサービスですか？
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ホームステージングとは、中古マンションや一戸建てなどの売却時に、
「暮らしをイメージさせる」インテリアコーディネート演出で
物件の魅力を引き出します。結果、購入検討者に良い印象を与え、
より早く、売却価格を下げず、またより高く売却を目指すサービスです。
賃貸の空室物件に対しても、同様のサービスを行い
内覧者に良い「暮らしのイメージ」を与えることで、早期に借り手を
付けることも出来ます
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Q2. ホームステージングをするとどんな効果がありますか？
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①売却期間の短縮
ホームステージングを行った結果、空室の80%が３ヶ月以内に売却。
賃貸では60%が１ヶ月以内に借り手が付いたという実績があります。
（2019年 日本ホームステージング協会調べ）
②適正価格で売却
物件の特徴を魅力的にアピール出来るので、価格を値下げすることなく
売却出来る場合が多く、本場のアメリカでは売却価格に６％以上の差が
でるとの調査データもあります。
③内覧希望者の増加が見込める
家具など何もない空室の写真よりも、実際に家具や照明、雑貨などを
ホームステージングにより設えたお部屋の写真は「暮らしのイメージ」が伝わり、
思わず目に留まるもの。
情報化社会の現在、内観の画像が魅力的なものであるほど内覧希望者の増加が見込め
早期売却、賃貸付けに結びつきます。
④買主が暮らしをイメージしやすい
「ここに住めば、こんな素敵な暮らしができる」と新居での具体的な「暮らし＝生活」
を想像そやすくなることで、他物件と比べて圧倒的に印象に残ります。
結果、物件の契約に結びつきやすくなります。
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Q3. 他社と違う点はどんな所ですか？
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ホームステージャーは不動産業界出身者が多くを占める中、インテリア業界出身の
経験豊富なインテリアのプロがホームステージャーとしてお部屋を演出します。
1200組以上の住まい手（お客様）のコンサルティング経験から、ニーズを分析し、
ターゲット顧客が魅力を感じ、早期契約に結びつくホームステージングが可能です。
※インテリアコーディネーターのホームステージャー資格取得者は全体のわずか7％です
（2019年 日本ホームステージング協会調べ）
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Q4. 家具や雑貨のレンタルは可能ですか？
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可能です。弊社は物件毎に顧客ニーズを分析し、顧客に選んで貰える
「魅力的な暮らしのイメージ」づくりを得意としている為、家具や雑貨をご購入頂く
ことも多いのですが、ご予算の関係でレンタルご希望の場合もご相談受け、対応可能です。
（2019年 日本ホームステージング協会調べ）
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Q5. サービスエリアはどの範囲まででしょうか？
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実際の家具、照明、雑貨などをお部屋にセッティングしてのホームステージング
演出については、滋賀・京都南部・大阪・岐阜の一部など滋賀県大津市から車で
９０分ほどの範囲とさせて頂いておりますが、オンラインを活用し、
弊社がステージングプランを作成、提案し、オーナー様や依頼者様が家具、
雑貨などを設置頂くサービスも行っております。この場合は全国可能です。
※設置時もオンラインでアドバイスをさせて頂いております。